Контакты

Общие вопросы

Что такое недвижимость на этапе строительства?

Это недвижимость, которая продается до завершения строительства, часто на стадии планирования или возведения.

Почему стоит рассматривать покупку недвижимости на этапе строительства в Дубае?

Такие объекты обычно стоят дешевле, предлагают гибкие планы оплаты и могут значительно вырасти в цене к моменту завершения.

Какова ваша роль в процессе покупки?

Мы помогаем вам найти лучшие предложения от застройщиков в Дубае и передаём контакт застройщику для завершения сделки.

Нужно ли мне платить вам за услуги?

Нет, для покупателей наши услуги бесплатны. Нас оплачивают застройщики после завершения сделки.

Оплата и финансирование

Как работает рассрочка по оплате?

Условия зависят от застройщика, но обычно:
- Первоначальный взнос 20–30% для бронирования
- 30–40% выплачивается в течение 2–3 лет
- Остаток оплачивается по завершении — наличными или в ипотеку

Можно ли взять ипотеку на недвижимость на этапе строительства?

Да, большинство банков в Дубае выдают ипотеку после оплаты 50% стоимости недвижимости. Ставки — от 2.5% до 3.5%.

Возвращается ли первоначальный взнос?

Обычно нет. После подписания договора и внесения первого взноса он не подлежит возврату. Всегда уточняйте политику отмены у застройщика.

Могут ли иностранцы получить ипотеку в Дубае?

Да, многие банки предлагают ипотеку для нерезидентов, при условии соблюдения определенных требований.

Процесс и юридические аспекты

Какие документы нужны для покупки недвижимости в Дубае?

Обычно достаточно паспорта. Некоторые застройщики могут запросить справки о доходах или выписки со счета.

Безопасно ли покупать недвижимость на этапе строительства в Дубае?

Да. Все проекты регулируются Земельным департаментом Дубая (DLD) и RERA. Все платежи идут на эскроу-счета.

Когда я становлюсь официальным владельцем?

После полной оплаты и регистрации собственности в Земельном департаменте Дубая.

Завершение строительства и передача

Что происходит после завершения строительства?

Вы либо:
- Оплачиваете остаток
- Получаете ипотеку для оплаты
После этого вы получаете ключи и можете заселиться или сдать объект в аренду.

Можно ли продать недвижимость до завершения строительства?

Да, обычно после оплаты 30–40% стоимости и в зависимости от политики
застройщика.

Что если проект задерживается?

Задержки возможны, но надёжные застройщики предоставляют прозрачные сроки и юридическую защиту для покупателей.

Другие часто задаваемые вопросы

Можно ли сдавать недвижимость после завершения строительства?

Да. Многие покупатели сразу начинают получать доход от аренды.

Можно ли изменить планировку или отделку?

Некоторые застройщики позволяют вносить изменения на ранних этапах строительства.

Какие дополнительные расходы могут быть?

Ожидайте:
- Комиссия DLD — 4% от стоимости
- Регистрация Oqood — около 3000 AED
- Коммунальные платежи после передачи

Можно ли оплатить криптовалютой?

Некоторые застройщики принимают криптовалюту через лицензированных посредников. Уточняйте у нас актуальную информацию.

Контакты

Свяжитесь с нами

Приглашаем к сотрудничеству